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(中央社記者郝雪卿台中9日電)上市公司鄉林集團董事長賴正鎰今天分析台中市房市時指出,今年中部房市將是群雄爭霸的一年,他建議中央應趕緊降低持有稅,才能刺激購屋需求,提高房市交易量,增加稅收。

賴正鎰指出,鄉林去年兩岸營收達新台幣74.6億元,台灣占67億元。展望今年,在房產利空出盡及利多政策刺激下,台灣將加緊推案;南京涵碧樓預計今年Q3開幕,南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售近半,今年交屋後將是一帖營收大補丸。鄉林未來三年推案策略,主力放在「四合建、三都更」,並以中小坪數商品為主力,以利去化,讓集團營運加速前進。

至於今年台中房市,賴正鎰認為,多數建商會避開2018縣市長選舉年干擾,提前在2017火力全開拚績效,且有更多北部建商轉戰台中,中部房市將是群雄爭霸的一年,他建議中央應趕緊降低持有稅,才能刺激購屋需求,提高房市交易量,增加稅收。

賴正鎰分析今年台中房市有「三趨勢」包括買房抗通膨、豪宅與首購並重、南屯躍升推案量首選等。而「五亮點」則是清泉崗機場升格國際機場;推動智慧機械與航太產業重鎮,台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散;「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施,舊城區再生;海線、屯區、山城3大副都心逐漸成形。

賴正鎰說,多數建商去年暫緩推新案、先以出清手上餘屋度小月,幸好第4季後北市持有稅朝向輕稅化方向、加上雙北及桃園市府宣布2017公告現值調降,讓國內房市在去年底拉尾盤,加速去化。1060209

特派員看世界專欄(中央社記者康世人新德里28日專電)正值全球華人歡度農曆新年,印度各地慶祝新年時間則大不同,各省根據不同的種族和信仰,慶祝方式豐富且多元,讓人感到不可思議,也可說是獨具印度特色。

印度人和華人一樣,都以農業立國,也以陰曆來進行傳統慶典,因各地種族和信仰不同,而在不同的時間過新年,也因為採行陰曆,每年的新年會有至少幾天誤差,只能說個大概。

各地的新年多與宗教有關,多是為了慶祝神明的事蹟或豐收而舉辦節慶,背後也經常有一段宗教故事,讓新年更添傳奇色彩。

以包括印度首都新德里在內說印地語(Hindi)的印度北部為例,被視為一年最大慶典、等同於新年的是排燈節(Diwali),大約在每年的10月下旬到11月上旬左右。

排燈節的故事有不同說法,但都源於印度史詩「羅摩衍那」。

在印度北部,主要是慶祝印度教主神羅摩(SriRama)率領勇士到南方的楞卡島(今斯里蘭卡)打敗魔王救出妻子悉妲(Sita)凱旋歸來,且結束14年流放歸國復位登基,人們為慶祝光明戰勝黑暗,家家戶戶在羅摩打敗魔王歸來這天點燈而得名。

但在印度南部,則是紀念印度教神祇克利希納神(Krishna)懲殺魔王那拉卡蘇拉。

流傳到東南亞,排燈節又稱屠妖節(Deepavali),是為慶祝天神戰勝常與邪惡為伍,且禁止人類點燈的兒子蘇瀾(Naraka Suran)而舉辦。

無論故事內容為何,排燈節都象徵光明戰勝黑暗,而北部的印度人在一年之中也以排燈節最為盛大,往往一連慶祝5天,許多民間企業也多放假一週左右,因而被視為北印度的新年。

在印度西孟加拉省、中印度馬德雅省(MadhyaPradesh)一帶,包括英國殖民時代首府加爾各答在內,當地人則以每年10月「杜爾嘉(又稱近難母)女神節」(Durga Puja)為新年,往往一連放假慶祝9天,且耗費鉅資在街頭搭建上千個廟台,放置豪華的杜爾嘉女神像供人膜拜。

根據傳說,擁有10隻手、3個眼睛且乘坐凶猛獅子或老虎的杜爾嘉女神,主司降魔與妖魔戰鬥,結合眾神之力,歷經10天擊敗在人間作惡的強大阿修羅「摩醯濕伐涅」(Mahesvara),讓人間重新綻放光明,人們為此一連慶祝9天。

在坦米爾那都(Tamil Nadu)等印度南部省分,則在每年1月中旬左右為慶祝「豐收節」而舉辦「馴牛」(Jallikattu)活動,作為新年。

在慶典期間,坦省人們除家家戶戶以甘蔗與芒果葉妝點家園,且用罐子煮沸米至沸騰,以象徵財富和豐收外,還會舉辦類似西班牙鬥牛的「馴牛」活動。

在「馴牛」活熱銷動中,人們會在公牛身上綁了許多黃金和錢袋,讓數百名男性追趕公牛,想盡辦法抓住公牛的牛角、尾巴或突起部位,扯走牛身上的黃金或錢袋,以象徵在新的一年取得財富和福氣。

不過這項活動因遭保護動物團體抗議,2011年起遭到禁止,坦省省長、議會和人民正與保護動物人士在最高法院展開拉鋸戰。

此外,如印度東南部安德拉省(Andhra Pradesh),則在每年約3到4月慶祝新年,這段時間家家戶戶都會打掃房舍、穿新衣、祈福,且飲用包含酸、甜、苦、辣、香、鹹等六種味道的飲品,象徵新的一年雖五味雜陳,卻能平靜俱全。

在印度西南的克勒拉省(Kerala),則根據馬拉雅拉姆曆(Malayalam Calendar)在每年3到4月的「米蘭月」(Meenam)放盛網友開箱介紹大煙火慶祝新年。

根據馬拉雅拉姆曆,「米蘭月」是每年第一個收割農作物的季節,挨家挨戶都會準備金色盤子裝滿錢幣與豐盛的食物和水果,同時搭配當地盛開的阿勃勒花(Cassia fistula)及克勒拉鋼燈,祭拜克利希納神以祈求全家健康、繁榮與幸福。

因此,和單一的華人新年相較,印度新年顯得多樣而豐富,一整年下來幾乎每隔幾個月都有不同地方的人在過新年。

為求尊重,印度中央政府總會盡量授權給各地方政府,根據當地風俗習慣制訂該省或地區的新年假期,凸顯印度人的妥協、折衷之道。1060128

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